| Investīciju kritēriji |
Daudzfunkcionāla izmantošana |
Mazumtirdzniecība |
| |
|
|
| Investīciju kritēriji |
Daudzfunkcionāla izmantošana |
Mazumtirdzniecība |
| |
|
|
| Investīciju veids |
Pamata; Pamata +; Pievienotās vērtības |
Pamata; Pamata +; Pievienotās vērtības |
| |
|
|
| Investīciju lielums |
3-20 m |
3-20 m |
| |
|
|
| Tirgus |
Baltijas galvaspilsētas, A klases pilsētas |
Baltijas galvaspilsētas, A klases pilsētas |
| |
|
|
| Atrašanās vietas kvalitāte |
Vieta, kas tiek uzskatīta par pilsētas centru |
High Street mazumtirdzniecības atrašanās vieta un kopējie mazumtirdzniecības vietas izvēles kritēriji kā arī ar mazumtirdzniecības saistīti galvenie rādītāji |
| |
|
|
| Aktīvu kvalitāte |
A un B klases biroju ēkas |
Mazumtirdzniecības struktūra |
| |
Īpašumi, kam nepieciešama renovācija un / vai atjaunošana |
Īpašumi, kam pēc izvēles nepieciešama renovācija |
| |
Attīstība, pēc izvēles |
Attīstība, pēc izvēles |
| |
|
|
| Nomas un nomnieka kvalitātes vērtējums |
Vairāku nomnieku vai viena nomnieka |
Vairāku nomnieku vai viena nomnieka |
| |
Augsts iznomāšanas potenciāls |
Augsta piederošo līdzekļu kopējā vērtība |
| |
|
|
| Soft kritēriji |
Augstas klases īpašumi ar ilgtspējīgu un stabili pelnošu pozīciju |
Iekšpilsētas īpašumi, galvenokārt mazumtirdzniecības izmantošanai |
| |
Piemērots dažādam lietojumam (biroju, tirdzniecības, dzīvokļu) |
Citi izmantošanas veids (birojs / dzīvokļi) līdz 50% |
| |
Vismaz 25% mazumtirdzniecības mantošanai |
Nav strukturāla vakance |
| |
Ir iespējami aktīvu un akciju darījumi |
Ir iespējami aktīvu un akciju darījumi |
| |
|
|
| Pievienotās vērtības kritēriji |
Esošie īpašumi ar īstermiņa līdz vidēja termiņa pievienotās vērtības vai attīstības potenciālu (piemēram konvertēšana, gaidāma sablīvēšanās, strukturālas izmaiņas, īsi atlikušie nomas līgumu periodi, augstas spēkā neesošas likmes, infrastruktūras uzturēšanas kavējumi, finanšu grūtības, slikti pārvaldīti īpašumi, utt) |
